エクセレンス八王子

  • 東京都八王子市明神町一丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分

  • 1983年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
2,880万円
37.2万円/㎡
相場
2,789万円
36.0万円/㎡
1,729
2,436
3,142
3,848
AI査定結果
推定相場価格
2,789万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,436万円〜3,142万円
31.5万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エクセレンス八王子
2,880万円（37.2万円/㎡）/ 1階 / 77.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は34.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/052,880万円37.2万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2025/06/212,980万円38.5万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2025/06/161,980万円26.7万円2階 74.22㎡ 3LDK+S南東
2025/05/132,299万円29.9万円1階 76.8㎡ 3LDK南東
2025/02/261,990万円26.8万円2階 74.22㎡ 3LDK南東
2025/02/242,699万円34.9万円1階 77.4㎡ 3LDK-
2025/01/272,180万円29.4万円2階 74.22㎡ 3LDK南東
2024/11/142,778万円35.9万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/11/092,669万円34.5万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/09/252,778万円35.9万円6階 77.4㎡ 3LDK南
2024/09/182,778万円36.1万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/09/122,788万円36.0万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/08/292,599万円33.6万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/08/062,599万円33.8万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/07/272,649万円34.2万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/07/212,599万円34.9万円1階 74.4㎡ 3LDK南東
2024/07/092,649万円34.4万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/06/302,649万円35.6万円1階 74.4㎡ 3LDK南東
2024/06/162,699万円35.1万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/05/182,699万円36.3万円1階 74.4㎡ 3LDK南東
2024/05/112,780万円35.9万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/04/072,850万円36.8万円1階 77.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
エクセレンス八王子
八王子市明神町一丁目
京王八王子駅12分 2,880万円37.2万円77.4㎡3LDK1階 / 6階建 南東1983年42戸RC
2024/11/04グリーンパーク八王子
八王子市狭間町
狭間駅3分 2,480万円28.1万円88.24㎡4LDK2階 / 7階建 南1984年38戸RC
2024/10/04高尾芙蓉ハイツ
八王子市狭間町
高尾駅14分 2,180万円30.9万円70.51㎡3LDK6階 / 8階建 南1988年28戸RC
2025/02/28パレ・ドール西八王子
八王子市台町四丁目
西八王子駅3分 2,180万円28.6万円76.26㎡3DK+S5階 / 12階建 南東1987年56戸SRC
2025/03/23八王子高砂サマリアマンション
八王子市追分町
西八王子駅10分 1,980万円29.6万円66.97㎡2LDK5階 / 8階建 南西1979年64戸SRC
2024/06/30ライオンズマンション西八王子駅前
八王子市散田町三丁目
西八王子駅2分 2,490万円29.6万円84.16㎡3LDK4階 / 11階建 北西1987年77戸SRC
2025/06/19グリーンパーク西八王子
八王子市追分町
西八王子駅11分 2,180万円28.5万円76.42㎡3LDK4階 / 13階建 西1987年66戸SRC
2025/03/03サンコーポ八王子
八王子市追分町
西八王子駅13分 2,380万円28.5万円83.62㎡3LDK9階 / 11階建 南1981年62戸SRC
2025/02/26ルネ八王子
八王子市八幡町
西八王子駅17分 2,750万円37.2万円73.93㎡3LDKバストイレ別4階 / 13階建 -1987年66戸SRC
2025/04/29ライオンズマンション八王子
八王子市八幡町
八王子駅15分 1,750万円28.3万円61.92㎡1SLDK4階 / 9階建 南1981年25戸鉄骨造
2024/10/06ユニハイム八王子
八王子市元横山町二丁目
八王子駅11分 1,780万円29.1万円61.09㎡2LDK3階 / 10階建 南1979年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、八王子市では18.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は八王子市の平均と比較して1.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
八王子市
37.7万円/㎡
前年比+18.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクセレンス八王子
所在地東京都八王子市明神町一丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩12分
築年月1983年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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