エクセレンス八王子

  • 東京都八王子市明神町一丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分

  • 1983年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
2,780万円
35.9万円/㎡
相場
2,968万円
38.3万円/㎡
1,895
2,610
3,326
4,042
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,326万円
33.7万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレンス八王子
2,780万円（35.9万円/㎡）/ 1階 / 77.4㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は33.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,780万円35.9万円1階 77.4㎡ 3LDK+南東
2025/11/222,880万円37.2万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2025/11/092,980万円38.5万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2025/11/042,699万円34.9万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2025/09/091,980万円26.7万円2階 74.22㎡ 3LDK南東
2025/08/142,299万円29.9万円1階 76.8㎡ 3LDK南東
2025/02/261,990万円26.8万円2階 74.22㎡ 3LDK南東
2025/01/272,180万円29.4万円2階 74.22㎡ 3LDK南東
2024/11/142,778万円35.9万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/11/092,669万円34.5万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/09/252,778万円35.9万円6階 77.4㎡ 3LDK南
2024/09/182,778万円36.1万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/09/122,788万円36.0万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/08/292,599万円33.6万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/08/062,599万円33.8万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/07/272,649万円34.2万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/07/212,599万円34.9万円1階 74.4㎡ 3LDK南東
2024/07/092,649万円34.4万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/06/302,649万円35.6万円1階 74.4㎡ 3LDK南東
2024/06/162,699万円35.1万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/05/182,699万円36.3万円1階 74.4㎡ 3LDK南東
2024/04/142,780万円35.9万円1階 77.4㎡ 3LDK南
2024/04/072,850万円36.8万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2023/08/251,770万円22.9万円1階 77.4㎡ 3LDK+S南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
エクセレンス八王子
八王子市明神町一丁目
京王八王子駅12分 2,780万円35.9万円77.4㎡3LDK+1階 / 6階建 南東1983年42戸RC
2024/11/04グリーンパーク八王子
八王子市狭間町
狭間駅3分 2,480万円28.1万円88.24㎡4LDK2階 / 7階建 南1984年38戸RC
2024/10/04高尾芙蓉ハイツ
八王子市狭間町
高尾駅14分 2,180万円30.9万円70.51㎡3LDK6階 / 8階建 南1988年28戸RC
2023/12/19モアステージめじろ台
八王子市東浅川町
めじろ台駅13分 2,000万円28.6万円70.05㎡3LDK3階 / 5階建 南西1987年32戸RC
2025/11/29パレ・ドール西八王子
八王子市台町四丁目
西八王子駅3分 2,980万円39.1万円76.26㎡3LDK5階 / 12階建 南東1987年56戸SRC
2025/11/16八王子高砂サマリアマンション
八王子市追分町
西八王子駅10分 1,880万円28.1万円66.97㎡2LDK5階 / 8階建 南西1979年43戸SRC
2025/09/13ライオンズマンション西八王子駅前
八王子市散田町三丁目
西八王子駅2分 2,480万円29.5万円84.16㎡3LDK4階 / 11階建 南1987年77戸SRC
2025/10/17ローズハイツ八王子A棟
八王子市台町四丁目
西八王子駅5分 2,980万円31.2万円95.64㎡4LDK1階 / 6階建 南1981年62戸RC
2025/11/01グリーンパーク西八王子
八王子市追分町
西八王子駅11分 2,980万円41.0万円72.6㎡3LDK10階 / 13階建 西1987年66戸SRC
2025/10/23サンコーポ八王子
八王子市追分町
西八王子駅13分 3,500万円36.5万円95.91㎡3SLDK11階 / 11階建 南1981年62戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、八王子市では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は八王子市の平均と比較して7.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
八王子市
33.4万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名エクセレンス八王子
所在地東京都八王子市明神町一丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩12分
築年月1983年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

京王線のマンションを探す