エクセレンス八王子

  • 東京都八王子市明神町一丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分

  • 1983年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
2,299万円
29.9万円/㎡
相場
2,357万円
30.7万円/㎡
1,147
1,954
2,761
3,567
AI査定結果
推定相場価格
2,357万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,954万円〜2,761万円
25.4万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年5月25日
エクセレンス八王子
2,299万円（29.9万円/㎡）/ 1階 / 76.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/132,299万円29.9万円1階 76.8㎡ 3LDK南東
2025/05/022,980万円38.5万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2025/03/291,980万円26.7万円2階 74.22㎡ 3LDK+S南東
2025/02/261,990万円26.8万円2階 74.22㎡ 3LDK南東
2025/02/242,699万円34.9万円1階 77.4㎡ 3LDK-
2025/01/272,180万円29.4万円2階 74.22㎡ 3LDK南東
2024/11/142,778万円35.9万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/11/092,669万円34.5万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/09/252,778万円35.9万円6階 77.4㎡ 3LDK南
2024/09/182,778万円36.1万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/09/122,788万円36.0万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/08/292,599万円33.6万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/08/062,599万円33.8万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/07/272,649万円34.2万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/07/092,649万円34.4万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/06/162,699万円35.1万円1階 77㎡ 3LDK南東
2024/05/112,780万円35.9万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/04/072,850万円36.8万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2024/01/222,880万円37.2万円1階 77.4㎡ 3LDK南東
2023/08/251,770万円22.9万円1階 77.4㎡ 3LDK+S南東
2022/06/142,480万円33.4万円1階 74.22㎡ 3LDK南東
2020/10/211,999万円27.3万円1階 73.15㎡ 3LDK南西
2020/10/211,980万円26.0万円3階 76.14㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13エクセレンス八王子
八王子市明神町一丁目
京王八王子駅12分 2,299万円29.9万円76.8㎡3LDK1階 / 6階建 南東1983年42戸RC
2025/05/19ファミール第2八王子富正ハイツ
八王子市明神町一丁目
京王八王子駅12分 2,299万円29.9万円76.8㎡3LDK1階 / 6階建 南東1983年29戸SRC
2022/02/18ファミール八王子2号棟
八王子市明神町一丁目
京王八王子駅6分 1,790万円28.3万円63.15㎡3LDK4階 / 5階建 南1978年51戸RC
2025/04/25シャンボール八王子
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅3分 1,698万円24.5万円69.18㎡4LDK7階 / 13階建 南1980年71戸SRC
2022/06/05ヴェルドミール大和田
八王子市大和田町五丁目
京王八王子駅15分 2,150万円36.2万円59.4㎡3LDK1階 / 4階建 南西1979年13戸RC
2021/04/12リズ八王子北野
八王子市北野町
北野駅12分 1,730万円22.7万円76.23㎡3LDK3階 / 4階建 南1988年11戸RC
2024/01/06秀和第2八王子レジデンス
八王子市明神町四丁目
京王八王子駅2分 2,480万円41.8万円59.29㎡3DK11階 / 14階建 南西1982年79戸SRC
2023/03/11ヴェルドミール八王子
八王子市大和田町四丁目
八王子駅20分 1,698万円23.1万円73.62㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年17戸鉄骨造
2025/04/28グランデハイツ八王子
八王子市東町
八王子駅3分 2,480万円42.5万円58.37㎡2LDK5階 / 9階建 南1982年33戸SRC
2021/09/18丸信マンション八王子
八王子市旭町
八王子駅2分 1,830万円31.6万円57.86㎡3DK3階 / 7階建 南1981年18戸SRC
2021/03/21パールツリー新町
八王子市新町
京王八王子駅3分 2,080万円34.5万円60.23㎡2LDK5階 / 10階建 南1987年19戸SRC
2025/05/23フジタ八王子マンション
八王子市元横山町二丁目
八王子駅7分 2,980万円38.5万円77.39㎡3LDK7階 / 7階建 南1981年39戸SRC
2025/04/20ネオコーポ八王子
八王子市北野町
北野駅14分 1,667万円23.7万円70.4㎡3LDK2階 / 10階建 南東1980年86戸SRC
2024/11/23ユニハイム八王子
八王子市元横山町二丁目
八王子駅11分 1,980万円32.4万円61.09㎡2LDK4階 / 10階建 南1979年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、八王子市では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は八王子市の平均と比較して7.7%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積66.80㎡〜86.80㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+13.0%
八王子市
32.4万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名エクセレンス八王子
所在地東京都八王子市明神町一丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩12分
築年月1983年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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